Dear Neighbors, 

Our office requested the Zoning Ordinance Administration to review and properly rezone a set of houses from 2977 – 2905, 2872 – 2928, and 3133 – 3109 on North Elston Avenue, currently zoned as M1-1, M1-2, C1-1, C1-2, and C1-3 (manufacturing and commercial). Our team visited the area after several neighbors contacted us about issues they were experiencing due to the incorrect zoning classification of the area. To ensure this process is transparent and accurate, we have been in communication with residents and the ZOA to identify a set of contiguous single-family homes in this zone that are labeled as “manufacturing facilities” on the City of Chicago records. Our objective is to reflect the true use of current buildings in this area and update the zoning map in the 33rd Ward. This has been an ongoing issue along several parcels on N Elston Ave, which is mostly zoned manufacturing when, in fact, the prevailing land use is residential. Please reach out to our office at (773) 840-7880 or email our Zoning Manager, Leanna Miller Marquez directly at leanna@33rdward.org with any questions. Click below to read the full ordinances.

Estimados Vecinos,

Nuestra oficina solicitó a la Administración de Zonificación y Uso (ZOA en inglés) para que revise y actualice correctamente las casas localizadas entre 2977 – 2905, 2872 – 2928, y 3133 – 3109 N Elston Ave, actualmente clasificado como M1-1, M1-2, C1-1, C1-2, and C1-3 (espacios de manufactura y comercial). La zonificación es una herramienta para identificar el uso de las propiedades en Chicago, establecer códigos de construcción y permitir un desarrollo económico justo. Nuestro equipo visitó el área luego que varios residentes se encontraron con dificultades debido a la clasificación incorrecta de su zona. Este ha sido un asunto prolongado en varias cuadras de la N Elston, algunas viviendas que existen por mucho tiempo, aparecen como “zona de manufactura”. Identificamos residencias contiguas en este bloque y todas marcadas como “facilidades de manufactura” en los registros de la Ciudad de Chicago. Por tanto, solicitamos a la administración de la Ciudad que verifique el mapa y queremos asegurarnos que este proceso es transparente para los residentes. Nuestro propósito es registrar el verdadero uso de las propiedades en el área y actualizar el mapa de zonificación en el Distrito 33. Puede comunicarse con nuestra oficina al (773) 840-7880 o con nuestra directora de zonificación, Leanna Miller Marquez directamente por leanna@33rdward.org en caso de dudas.